INS: Le nombre de logements en Tunisie a été multiplié par quatre entre 1975 et 2025

Selon une note intitulée «Flash Logements», publiée par l’Institut National de la Statistique (INS), le nombre de logements en Tunisie a été multiplié par quatre, passant de 1 021 800 unités à plus de 4 millions, entre 1975 et 2024. Parmi ce total, 80,7 % des logements sont habités et 19,3 % sont vacants.

Entre 2014 et 2024, le parc immobilier s’est accru de 975 700 logements, contre 3 289 900 unités recensées en 2014. Cela représente une hausse moyenne nette de 97 600 logements par an. Le recensement de 2024 a dénombré 3 095 900 logements en milieu urbain (72,6 %), contre 1 169 800 en milieu rural (27,4 %).

Selon l’INS, la tendance était inverse en 1975, dans la mesure où on comptait alors 557 300 logements ruraux contre 464 500 urbains. C’est à partir de 1984 que le nombre de logements urbains a dépassé celui des logements ruraux, et depuis, l’écart n’a cessé de se creuser.

Sur la période intercensitaire 2014-2024, c’est le gouvernorat de Nabeul qui a enregistré l’augmentation la plus élevée, avec 85 100 nouveaux logements, suivi de près par Sfax avec 80 900 unités. D’importantes hausses ont également été observées à Sousse (78 600 logements) et à Tunis (61 700).

À l’inverse, les plus faibles progressions ont concerné Tozeur, qui n’a gagné que 7 500 logements, ainsi que le Kef (11 900) et Siliana (13 300).

S’agissant du type du logement, les données montrent que le type de logement le plus répandu au niveau national est le logement jumelé ou étage jumelé, représentant près de la moitié des habitations (49,1 %).

Les villas ou duplex suivent avec 26,1 %, Les logements traditionnels comme les houch, dar arbi et borj constituent encore 15,9 % du parc. Les appartements restent minoritaires (8,4 %). Enfin, les logements rudimentaires sont très rares (0,5 %).

Pour ce qui est du mode d’occupation, l’Institut révèle que 3440207 des logements sont occupés au moment du recensement. Les logements occupés représentent 80,7 % de l’ensemble des logements, 82,4% en milieu urbain et 75,9% en milieu rural.

Deux autres catégories de logements sont importantes de par leur taille. Il s’agit d’une part des logements secondaires ou à la disposition de ménages résidant à l’étranger au nombre de 383,1 mille et d’autre part des logements vacants au nombre de 424,9 mille.

Ces deux catégories représentent respectivement 9% et 10% de l’ensemble des logements.